Crnogorci kupuju nekretnine u Albaniji
Published on 07/11,2010
Cena kvadrata zemljišta u Albaniji, kreće se u rasponu od 60 do 150 evra, dok je za metar kvadratni za stan u izgradnji potrebno izdvojiti od 500 do 700 evra.
Rusima, Ircima, Englezima i Ukrajincima koji kupuju nekretnine na atraktivnim lokacijama u Albaniji, polako su počeli da se pridružuju i crnogorski građani - kaže vlasnik agencije za nekretnine "Lea home", Vedet Lamoja. Agencija "Lea home" sa sedištem u Ulcinju proširila je svoje poslovanje u Albaniji pre godinu i po, a potencijalnim klijentima nudi nekretnine i zemljište u Draču, Šenđinu, Saranadi i Vlori.
Cene su mnogo niže u odnosu na Crnu Goru, gde brojni ovlašćeni posrednici na tržištu nekretnina ističu da su visoke cene uslovile pad tražnje i usporile trgovinu. Zakon o svojinsko-pravnim odnosima iz 1980. ne dozvoljava uknjižbu na zemljište što je, prema oceni domaćih posrednika, bio jedan od razloga za usporavanje trgovine. Novi zakon, čiji je predlog Vlada usvojila, nudi drugačije rešenje. Ostaje da se vidi da li će ga prihvatiti i Skupština, jer je manjinski koalicioni partner SDP bio protiv te zakonske odredbe.
- Kupci se najviše interesuju za lokacije na moru u Draču i Šenđinu gde su cene najveće, bilo da se odnose na zemljište ili nekretnine. Novogradnja na primorju doživljava ekspanziju. Cene zavise i od toga da li se kupuju manje ili veće lokacije. Situacija je slična kao u Crnoj Gori od pre nekoliko godina kada je primorje bilo najatraktivnije, a kasnije su i ostali krajevi počeli da dobijaju na značaju - rekao je Lamoja.
Iako je ponuda veća od potražnje Lamoja ocenjuje da će potražnja i dalje rasti, a samim tim i cene. - Dosta atraktivnih lokacija je već kupljeno. Jedna od olakšica je što zakon dozvoljava strancima uknjižbu nad zemljištem, a i nesu potrebna odobrenja od Morskog dobra za gradnju - kazao je Lamoja.