Vesti iz oblasti nekretnina

Kupovina nekretnina na lizing jedno je od mogućih rešenja, ali ovakva mogućnost u Srbiji još ne postoji, pošto zbog nesuglasica između Narodne banke Srbije i Ministarstva finansija očekivana promena zakona o finansijskom lizingu nikako da se sprovede.

Prednost lizinga u odnosu na kredit je to što za ovakav način finansiranja kupovine nije potrebna hipoteka na neku drugu nekretninu, već klijent gubi samo stan koji je kupio, ako u periodu od nekoliko meseci ne plati ratu. To je stoga što stan postaje vlasništvo klijenta tek kada otplati poslednju ratu, što daje dodatnu sigurnost banci, ali i klijentu koji ne mora da strahuje od gubitka nekretnine koju je dao kao obezbeđenje. 

Pored ovog razloga,  uvođenjem finansijskog lizinga nekretnina očekuje se i smanjenje netransparentnih transakcija, povećanje investicija u građevinarstvu i pad cena nekretnina.

Jedinica za sveobuhvatnu reformu propisa je još pre nekoliko meseci dostavila Ministarstvu finansija predlog izmena zakona kako bi se omogućio lizing nekretnina, ali od tada do danas ništa nije učinjeno na tom planu.

Rukovodilac pravnog tima Jedinice za SRP Đorđe Vukotić, kaže da se sa promenom zakona stalo i da nema pomaka zbog toga što Narodna banka Srbije i Ministarstvo finansija ne mogu da se usaglase oko predloženih izmena.

"Problem je nastao u Narodnoj banci Srbije koja ne prihvata promenu regulative, mada za to nije dala nikakvo zvanično objašnjenje. Zato je i dalje nejasno da li se protive lizingu nekretnina samo zbog toga što bi im to povećalo delokrug poslovanja, pošto bi NBS morala da vrši mnogo ozbiljniju kontrolu finansijskog lizinga ili su u pitanju dublji razlozi. Na kraju će neko morati da preseče i kaže da li se ide ili se ne ide u uvođenje finansijskog lizinga nekretnina, a taj neko je Vlada Srbije", kazao je Vukotić.